Großräumige lichtdurchflutete Bürofläche + Gartenterrasse + 100m2 Meetingsaal zu mieten !

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Terrasse Lift Neubau Garten Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 95,19 m²
  • Bürofläche 313,57 m²
  • Gesamtfläche 445 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.324,70
  • Miete (Netto) € 4.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.374,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.324,70
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Bürofläche mit insgesamt ca. 445m2, 
in einem top modernen Bürogebäude.
Eine ansprechende moderne Architektur, überlegter lichtdurchfluteter Grundriss,
gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Raumgefühl!
Ein besonderes Highlight, die Benutzung der Gartenterrasse (Gartenhütte für Veranstaltungen), 
sowie ein ca.100m2 Meetingraum im 1.OG sind bereits in der Miete inkludiert !!

Zur Aufteilung:

Vom stilvollen Empfangsbereich gelangt man entweder zu den hellen
Büroräumlichkeiten mit direktem Zugang zur Gartenterrasse
oder linker Hand zu einer Küche, 2 WCs, sowie zu einem Hauptlager,
wo man wiederrum mit einem separaten Lieferanteneingang zur Fockygasse vorfindet.
Fast die komplette Bürofläche von ca. 314m2 ist zum Garten / Terrasse ausgerichtet, absolute Ruhelage.
Der Aussenbereich als auch der geräumige Meetingraum im 1.OG
(ebenfalls mit Terrasse) eignen sich perfekt für Teambesprechnungen oder diversen Veranstaltungen. 

Zusätzlich kann man bei Bedarf im Haus problemlos Garagenplätze anmieten. 
Grundriss, sowie weitere Unterlagen / Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur
über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <150m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.150m
Supermarkt <6.200m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <975m
Polizei <375m
Post <275m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <575m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 604 | Objekt melden
  • Bürofläche 314 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 6.324,70

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