Tolle Belichtung, Branchenfrei, vielseitig nutzbar, Auslagenfront

1100 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Keller Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 5,0 m²
  • Bürofläche 85,00 m²
  • Nutzfläche 85,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.000
  • Betriebskosten (Netto) € 440,31
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 195 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2019

Beschreibung

Branchenfreies vielseitig nutzbares Eckgeschäftslokal

Gebäude
In einem zeitgemäßen Neubauhaus in einer Seitengasse der Quellenstraße liegt dieses Geschäftslokal.

Lokal
Das Lokal selbst zeichnet sich durch außergeöhnlich großzügige Auslagenfronten aus - insgesamt ca. 20 Meter - damit einhergehend ist das Lokal auch hervorragend belichtet.

Derzeit als Schulungsinstitut benutzt, gliedert sich das Lokal in einen Büro-/ Warte- und Empfangsbereich, zwei separate WCs, sowie zwei vollausgestattete Schulungsräume. Auf Wunsch kann das Mobiliar mit übernommen werden, die bestehenden Leichtbautrennwände können auf Wunsch auch mit geringem Aufwand entfernt werden.

Auf Wunsch kann zum Geschäftslokal auch ein weiterer Lagerraum im Keller - ebenfalls über den Lift erreichbar - mit 50m² Fläche zu einem Preis von EUR 35.000,- erworben werden

Infrastruktur
Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs - das Lokal liegt in einer guten dicht besiedelten städtischen Wohnlage. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls exzellent: Reumannplatz und U1 Troststrasse sind jeweils nur rd. 7 Minuten zu Fuß entfernt!

Wir sind als Doppelmakler tätig

Grundrisse, Detailinformationen und weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage - bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten aus Nachweisgründen gegenüber dem Abgeber bekannt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 1608/11656 | Objekt melden
  • Bürofläche 85 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 149.000

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