Modernes Einfamilienhaus im Erstbezug

2403 Wildungsmauer | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 750 m²
  • Wohnfläche 157,27 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 460.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a
fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Dieses traumhafte Zuhause bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und zwei Etagen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei geräumige Abstellräume. Die großzügige Glasfront im Wohnzimmer lässt sich zur Terrasse hin öffnen. Diese bietet genug Platz zum gemeinsamen Grillen mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoß bietet eine zweite Terrasse Platz zum Sonnenbaden. Holzpaneele auf den Terrassenböden, viel Glas für ein offenes Raumgefühl und die gradlinige Architektur des Hauses bieten einen modernen Gesamteindruck. In den Innenräumen überzeugen Parkettböden mit Fußbodenheizung, geschmackvoll geflieste Sanitärräume und viel Raum zum Entfalten.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und nachhaltig! Im Badezimmer finden Sie Armaturen der Marke LAUFEN und GROHE. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage von FRONIUS verbaut für die eigene Stromgenerierung. Außerdem sorgt die eingebaute Luft-, Wasser- und Heizungspumpe von VIESSMANN für niedrigsten Energieverbrauch. Die laufenden Kosten können so minimiert werden. Wer ein Elektroauto fährt, kann dieses gleich im Carport über die Photovoltaikanlage aufladen lassen und lebt noch energieeffizienter. Das Haus ist für LOXONE Smart-Home-Nutzung vorbereitet: steuern Sie das Licht, die Temperatur sowie Alarmanlage ganz bequem via APP.

Die Lage ist sehr gut: Sie erreichen Wiens Zentrum in nur 30 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten sind Sie am Flughafen. Die umliegenden Ortschaften Bruck an der Leitha, Hainburg und auch die Donau mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten sind noch schneller erreicht.

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <9.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53582 | Objekt melden
  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 460.000

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Herr Andreas Heger

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