Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund zu kaufen in 2722 Winzendorf

2722 Winzendorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2142,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 10 764,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in WinzendorfZum Verkauf gelangt eine unbebaute Liegenschaft in sehr guter Wohnlage Winzendorfs, nahe der Abfahrt Wiener Neustadt West gelegen.

In ruhiger, idyllischer Einfamilienhaussiedlung befindet sich das unaufgeschlossene Grundstück mit einer Größe von 2142 m², rund 230 m² davon entfallen auf unbebaubares Grünland.

Durch die sehr schöne, absolut ruhige Wohnumgebung besticht das Grundstück in Winzendorf mit vielen Vorteilen:
- offene Bauweise und daher genügend Platz zu den angrenzenden bereits bebauten Baugrundstücken
- keine/kaum Hanglage
- qualitative gute Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort
- ideale Grundstücksgröße für Ihren Einfamilientraum
- ruhige, familiäre Wohngegend
- sehr angenehme Nachbarschaft
- ideale Himmelsausrichtung
- kurze Distanz und gute Verkehrsanbindung Richtung Wien (in ca. 20 Minuten über die A2 zur Wiener Stadtgrenze)
- gute Zugverbindung nach Wiener Neustadt und Wien

Infrastruktur und Lage:
Winzendorf liegt südlich Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel (Zug) sind bequem verfügbar, mit dem Auto erreicht man schnell die Anschlussmöglichkeit Richtung Wien. Am Weg findet sich die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die Festspiele Winzendorf ist ein Veranstaltungsort neben dem stillgelegten Kalksteinbruch in der Gemeinde Winzendorf nahe Wiener Neustadt. Mit seinen 800 Sitzplätzen zählen die Festspiele Winzendorf zu den größten Musical-Spielstätten Niederösterreichs. Seit 1994 finden in der Westernwelt Winzendorf" jährlich Karl May-Festspiele statt. Seit einigen Jahren wird das kulturelle Angebot auch durch einen Musicalsommer ergänzt.

Wald und Wiesen in Gehdistanz, sowie gut markierte Rundwanderwege laden zum Seele baumeln und Freizeitaktivitäten ein.

Daten und Fakten:
Baugrund Fläche 1.912 m²
Widmung: Wohngebiet
Bauweise: Bebauungsbestimmungen gemäß der Niederösterreichischen Bauordnung § 54 (verdichteter Wohnbau nicht möglich)
Aufschließungsgebühren liegen derzeit bei ca. € 28.100,00

Kaufpreis: EUR 299.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25759 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.142 m²
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Fabian Doll

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