Neubau - 4 -Zimmer-Reihenhaus mit Carport und KFZ-Abstellplatz in 8141 Unterpremstätten!

8141 Unterpremstätten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 182,23 m²
  • Gartenfläche 57,47 m²
  • Nutzfläche 92,94 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 254.000
  • Maklergebühr 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,35 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

In Moderner Architektur nur wenige Autominuten südlich von Graz entfernt in Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die Zufahrt zum Kaufobjekt erfolgt über den Egon-Schiele-Weg. Errichtet werden Reihen- und Doppelhäuser mit bester Ausstattung.

Das bald fertiggestellte, schlüsselfertige Reihenhaus bietet rund 92,94m² Wohnnutzfläche und ist auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Zimmern aufgeteilt. Das sonnige, ebene Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 182,23m². Genießen Sie Ihre Freizeit auf der schönen großzügigen Westterrasse und dem anschließenden Grünanteil.

Offenes, großzügiges Raumprogramm:

EG (47,23m²): Vorraum, Abstellraum, WC, offene Wohn-Essküche (35,75m²) mit Zugang zur großzügigen Südwestterrasse (19,52m²) und in den Garten (37,89m²)

OG (45,71m²): Vorraum, Zimmer 1 mit Zugang zum eigenen Westbalkon (15,54m²), Bad/WC, Zimmer 2, Zimmer 3

Weitere Gründe:

- schlüsselfertige Übergabe

- Photovoltaikanlage für Warmwasseraufbereitung

- im Kaufpreis bereits inkludiert: 1xCarportplatz und 1xAbstellplatz

- Böden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug, Betonplatten, Holzbelag

- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

- sehr gute moderne Raumaufteilung

- Kellerersatz-Abteil (2,19m²)

- 3 Zimmer separat begehbar

- Badezimmer/WC im OG mit bodenebener Dusche und Fenster

- Fußbodenheizung

- großer Kinderspielplatz und Kaffee im Wohnprojekt vorhanden

Kaufpreis:

Reihenhaus W2:    € 254.000,-
KFZ - Carport:        €  10.000,-
KFZ-Abstellplatz:    €    5.000,-
Gesamtkaufpreis  € 269.000,-

Das Carport und der KFZ-Abstellplatz muss mit gekauft werden. 

Im Ortszentrum Unterpremstätten finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Schule usw.) dies erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus - Bushaltestelle direkt beim Wohnprojekt.

Energiekennzahl: 29,35kWh/m²a (Klasse: B); fGEE: 0,72 (Klasse: A)

Übergabe voraussichtlich: 31.12.2019

Wohnungseigentum wird Begründet

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
2% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Vermittlungshonorar
1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für Vertragserrichtung und Wohnungseigentumsbegründung

Vertragserrichter: Dr. Elisabeth Winkelbauer-Hohenberg&Partner in Köflach

Da das Wohnprojekt noch im Entstehen ist wird der Kauf nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31664 | Objekt melden
  • Nutzfläche 93 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 254.000

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Frau Brigitta Möstl

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