Tolles Mietobjekt: Eckreihenhaus neu renoviert mit Wellnessbereich und 6 Zimmer

2500 Baden | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Gartenfläche 300 m²
  • Gesamtfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.890,00
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

C HWB: 82 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
- Kleine Reihenhausanlage mit Busanbindung Baden Bahnhof/Zentrum
- Optimale Anbindung zur A2 und ebenso Richtung Helenental
- Ebener grüner, überschaubaren Garten (ca.300m²) und Terrasse (ca.35m²) zum entspannen
- Viel Platz bei 6 Zimmern auf 3 Ebenen
- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine
- Ideale Nutzung für Familien aber auch für eine Kombination "Arbeiten und Wohnen"
Das Eckreihenhaus (BJ 1995) wurde erst vor Kurzem renoviert, die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Das Haus bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 140m². Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Platz für das Auto bietet eine abgegrenzte Stellfläche vor der Reihenhausanlage.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum, Arbeitszimmer, WC, Wellnessbereich mit Dusche
Erdgeschoß Richtung Garten: dieser Bereich liegt etwas erhöht, mit offenem Wohn/Essbereich mit einer wunderschöner Küche (alle Geräte vorhanden) und Ausgang zur Terrasse (westseitige Ausrichtung)
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC
Dachgeschoß: 1 großes Zimmer/Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche)

Die Kultur-und Wohlfühlstadt Baden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und die Fahrtzeit nach Wien beträgt nur 30min.
Was Sie noch wissen sollten: Hunde sind nicht gestattet, Nichtraucher erwünscht

Gesamtmiete inkl. BK und MWSt: € 1.998,-
Kaution: € 5990,-
Maklerprovision: 2BMM
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100134729 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.890,00

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Herr Helmut Schuster

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