Neue exklusive teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage beim Salzgries

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.471,53
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.471,53
  • Miete (Netto) € 1.360,00
  • Betriebskosten (Netto) € 81,18
  • Sonstige Kosten (Netto) € 30,35
  • Miete pro Quadratmeter € 13,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.471,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.471,53
  • Kaution 8.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.531,67 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 162 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein modernes "HIGH TECH" - Smarthome in einer sehr schönen Lage des 1. Wiener Gemeindebezirkes.

Die im 7. Liftstock gelegene helle und sehr freundliche Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus zwischen Salzgries und Rudolfsplatz. Die Wohnung war ursprünglich nicht zur Vermietung gedacht, deshalb ist sie von der Ausstattung auf sehr hohem Niveau angesiedelt. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer neuen sehr hochwertigen Einbauküche mit Miele Geräten (E-Herd/Backrohr, Dunstabzug, Dampfgarrer, Kühlschrank u Tiefkühler, Geschirrspüler und Vorratsraum) ausgestattet. Zusätzlich ist alles "zentral" mit BUS System gesteuert (Musikanlange in allen Räumen/LAN-Verbindungen/Beleuchtung/Rolläden/Heizung). 

Man betritt die Wohnung durch das Vorzimmer und gelangt zentral in alle Räume.

  • Vorraum
  • WC
  • Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner
  • Zimmer mit 17,51m2 (beinhaltet den Schreibtisch - kann gerne genutzt werden!)
  • 2. Vorraum welcher in der Küche mündet  
  • Badezimmer
  • Zimmer mit 12,38m2 (beinhaltet einen maßangefertigten Kleiderschrank) 
  • Einbauchküche mit 9,38m2 mit allen Einbaugeräten und der Möglichkeit zur Abtrennung (seitlich versteckte Schiebetüren) vom Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit 39,27m2 (beinhaltet ein Lowboard und einen sehr massiven Esstisch der Teil der Wohnzimmereinrichtung ist)

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Da die Wohnung gut durchdacht ist sind sämtliche Nischen mit schönen maßangefertigten Holztüren verkleidet. 

Gepflegtes Ambiente macht den gesamten Bezirk innere Stadt zu einer sehr begehrten Wohngegend in Wien. Der Prater, Ausarten und der Donaukanal bieten neben Sport und Erholung auch Kultur.

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

  • Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.
  • Die U4 sowie sämtliche Straßenbahnlinien halten direkt am Schwedenplatz welcher in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.  
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Post, Apotheke, Drogerie....) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Objekt Nr. 11030 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.471,53

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Frau Birgit STROUHAL-AICHINGER

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 1100 1120
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