WUNDERBARER - FREIFLÄCHENTRAUM !

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,83 m²
  • Kellerfläche 2,52 m²
  • Nutzfläche 70,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 960,34
  • Gesamtbelastung (Netto) € 837,15
  • Miete (Netto) € 689,83
  • Betriebskosten (Netto) € 146,58
  • Heizkosten (Netto) € 32,90
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 870,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 960,34
  • Umsatzsteuer € 90,29
  • Kaution 2.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,65 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Erstbezug - Unbefristete Mietdauer!

Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit einladender Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden. 

Die Mietwohnung  befindet sich im hinteren Bereich und daher in absoluter Ruhelage. 

Ihre Vorteile im Überblick

  • - Erstbezug
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohnambiente
  • - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug)
  • - Freifläche von 10,21 m² mit Blick ins Grüne
  • - Raumhöhe von über 2,60 m evoziert ein luftiges Wohngefühl
  • - optional Küche
  • - wohlige Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz (120 Euro all inklusive)
  • - gut durchdachter Grundriss
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr 

Kostenaufstellung Top 2.06 per mensem:
Hauptmietzins: € 689,83
BK inkl. Hzg.& WW, Lift: € 179,48
Manip.Gebühr: € 0,73
Umsatzsteuer: € 90,29
Gesamtmiete brutto: € 960,34


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

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Objekt Nr. 28022048 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 920,86

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Herr Dieter Dinstl

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Tel.: +43 676 661 66 12
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