Ausblick zum Kauf

1040 Wien, Wieden | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Gesamtfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 309.000
  • Betriebskosten (Netto) € 191,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zustand

  • Baujahr folgt

Beschreibung

Sie wollen sich den Wunsch einer Eigentumswohnung erfüllen? 

Hiermit wird Ihre Wunschvorstellung zur Realität:

Dieses neu renovierte Prachtexemplar mit herausragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und exzellenter Infrastruktur bietet einen fantastischen City-Fernblick bei einer Tasse Kaffee oder Tee auf dem 180°-Panorama-Balkon. 

Ihr optimal aufgeteiltes Eigentum setzt sich zusammen aus
-    einem großzügigen, äußerst hellen Raum mit Balkon und einer tollen Aussicht zur Stadt,
-    einem offenherzigen weiteren Raum mit einem extra Zimmer, nutzbar als Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank 
-    einer abgetrennten neuen Küche mit Fenster, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet,
-    einem neu renovierten Badezimmer mit edlen Fliesen, die eine warme und wohlige Wellness-Atmosphäre schaffen
-    und neben dem einladenden Vorraum, einem separaten WC. 
Also:
-    2 Zimmer
-    75 m2
-    Balkon 7 m2
-    Bad mit Wanne 
-    Betriebskosten: 191,-
-    Öffis: U1, Busse, Straßenbahnen, Hauptbahnhof

Besonders eingehen darf ich außerdem auf die hervorragende Lage der Wohnung - sie ist: 
extrem zentral, hat eine extrem gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, extrem gute Einkaufsmöglichkeiten, extrem viele und großartige Freizeitmöglichkeiten und passt vor allem extrem gut zu Ihnen. 
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahn-Station Südtirolerplatz U1, sämtliche Straßenbahnlinien, wie die 1, 18, D, 0, 62, die Busstationen 13A und 69A, die Schnellbahn, die Wiener Lokalbahn, den Hauptbahnhof Wien. 
Und ganz nebenbei bemerkt sind Sie in fantastischen 10-15 Gehminuten beim Schloss Belvedere mit einer weitläufigen Gartenanlage zum Verlieben. Spaziergänge, Joggen, frische Luft schnappen, Kaffeetrinken, Shopping - Sie gestalten Ihre Freizeit, wie Sie wollen, alle Möglichkeiten bietet Ihnen die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung. 

Worauf warten Sie? Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause oder investieren Sie in einen neuen Wohntraum. 

Deshalb senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell und kompetent zu Ihrer neuen Immobilie!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer 
ersuchen wir um Verständnis, 
dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen 
Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. 

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O Ihre vollständige Anschrift 
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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Wer sind Wir?
Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung.

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Objekt Nr. o2100134667 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 309.000

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Herr Alessandro Hodosi

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