Sporteln oder Cremeschnitte? 4-Zimmer-Penthouse, Blick auf den Traunsee! Preis inkl. 2 Parkplätzen.

4813 Altmünster | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,90 m²
  • Kellerfläche 7,91 m²
  • Nutzfläche 102,90 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 489.800
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 364,98
  • Maklergebühr 3% (vb)

Energieausweis

B HWB: 36,0 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,57

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sporteln oder doch eine Cremeschnitte genießen?

Mit dem Zug ist man in 30 Minuten beim Zauner in Bad Ischl.


Bei diesem Penthouse kann man sich wohl kaum entscheiden, ob man zu Hause auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Blick auf den Traunsee genießt oder ob man sich in den Zug setzt und einen schnellen Ausflug nach Bad Ischl – eben zum Zauner, oder vielleicht in die Therme – macht. Zum Bahnhof sind es ja nur ein paar Schritte. Auch die sportliche Auswahl zwischen schwimmen, segeln, tauchen, surfen, radfahren, laufen oder doch einer ausgiebigen Bergtour auf den Traunstein könnte eine tägliche Herausforderung werden.


Ansonsten lädt die Wohnung einfach nur zum Entspannen ein. Beim Blick aus den Fenstern hat man ostseitig einen traumhaften Blick auf den Traunsee und auf den Traunstein. Aufgrund des Glasgeländers auf der Terrasse kann man auch vom Liegestuhl aus auf den See schauen. Morgens sieht man von der Wohnküche oder von der Terrasse aus den Sonnenaufgang. Wenn man sich dann im Laufe des Tages einmal umdreht, kann man ebendort am Abend den Sonnenuntergang genießen.


Auf der Westseite gibt’s grüne Wiesen und den Grasberg. Und den Bahnhof. Die Angst vor den Zügen kann ich Ihnen getrost nehmen – wenn ich selbst nicht auf einen vorbeifahrenden Zug aufmerksam gemacht worden wäre, hätte ich ihn doch glatt überhört. Überzeugen Sie sich davon gerne selbst bei einem Besichtigungstermin.


Die Ausstattung der Wohnung ist mit dem geölten Dielenbodengroßformatigem Feinsteinzug, der Fußbodenheizung, den Fenstern mit 3-fach-Verglasung und den stumpf einschlagenden Innentüren, die in den 2,70m hohen Räumen wunderbar zur Geltung kommen, sehr hochwertig ausgeführt. Heimelig wird’s außerdem durch die Bauweise mit Ziegeln und dem vielen Holz auf der Terrasse - Douglasien-Holzdielen, eine hohe Holz-Trennwand zur Nachbarterrasse und im gleichen Stil ein Mini-Gartenhäuschen für Gartenmöbel und Griller.


Die Sanitärausstattung ist im Preis lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung dabei und wird - in Abstimmung mit dem Käufer - noch komplettiert! Die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für Detail-Informationen bei Interesse bitte einfach bei mir anfordern.


Insgesamt entstanden bei diesem Projekt 23 Wohnungen, dazu gibt es ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage und im Einfahrtsbereich. Der Zugangsbereich von den Parkplätzen zu den Hauseingängen ist völlig autofrei und als großzügige Grünfläche mit einem Spielplatz gestaltet. Dadurch ist auch der Verkehr auf der Großalmstraße angenehm weit vom Gebäude entfernt.

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Objekt Nr. w22 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 489.800

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Frau Mag. Theresa Jäger

Tel.:066...

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Tel.:0664 9632390
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