Neubau | 2 Zimmer Wohnung nahe Alte Donau | Top Markenküche

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,85 m²
  • Kellerfläche 2,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,75
  • Miete (Netto) € 797,50
  • Betriebskosten (Netto) € 111,36
  • Umsatzsteuer € 90,89
  • Kaution € 3.998,00
  • Maklergebühr 2181,24 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,60

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Ausgang zum Balkon (Nord-West), einem Schlafzimmer sowie einem Vorraum, Abstellraum, WC und einem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss).
Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Die Wohnung ist ausgestattet mit Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in der Küche, in Nass- und Nebenräumen sowie einer EWE-Maßeinbauküche mit Siemens-Geräten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen

weitere Informationen:
In der Schöpfleuthnergasse 11 entstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.

  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Videogegensprechanlage
  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

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Objekt Nr. 8170 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 999,75

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Frau Sandra Klement

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