Betriebsstandort Büro mit Lager/Produktionshalle

2362 Biedermannsdorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 255 m²
  • Bürofläche 255 m²
  • Nutzfläche 855 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.138,58
  • Miete (Netto) € 6.666,66
  • Betriebskosten (Netto) € 471,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.138,58
  • Umsatzsteuer € 1.427,71
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 80 kWh/m².a
fGEE: 1,37

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1992

Beschreibung

Vermietet wird eine ebenerdige Bürofläche mit angeschlossener Halle.

Die Büroräumlichkeiten bestehen aus 6 getrennten Büroräumen, 1 Teeküche, einem Gemeinschaftsraum, Sanitärräumen (Damen und Herren getrennt) und einem Vorraum mit Verkehrflächen.
Gesamt umfassen die Räumlichkeiten ca. 250m².

Vom Vorraum aus gibt es einen direkten Zugang zur Halle.
Die Halle ist bis auf einen Bürocontainer geräumt. Heizmöglichkeit in der Halle ist durch Heizstrahler gegeben.
Die Halle verfügt über 2 große Rolltore, sodaß problemlos LKW´s in die Halle fahren können.

Biedermannsdorf liegt östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 855 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.138,58

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