QUINTESSENZ IN HANGLAGE! Moderne Villa mit unverbaubarem Blick...

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 751,00 m²
  • Wohnfläche 294,00 m²
  • Nutzfläche 310,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.950.000
  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Energieausweis

B HWB: 46,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Beschreibung

Ein Refugium für Schöngeister! Wer eine Kombination aus Leben und Privatsphäre inmitten der Stadt sucht, findet in dieser Liegenschaft eine perfekte Kombination.

Die gelungene Verbindung von Zurückgezogenheit und Ruhe, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie u.a. der Überlauf-Pool auf der imponierenden Aussichtsterrasse, macht diese Villa am Fuße des Gaisberges zu einem wahren Wohnjuwel. Hier erwartet Sie eine Oase inmitten der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- sehr repräsentativer Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 88 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die umlaufende Sonnen- und Aussichtsterrasse
- Vorraum
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- großzügiger Master-Bedroom, mit Ausgang auf die Terrasse
- Ankleideraum
- Badezimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
- Vorraum/Flur
Untergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer
- Sauna-/Fitnessbereich
- diverse Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsraum, Technik...)
Auf dieser Ebene befindet sich ebenso der uneinsehbare Außenpool mit Sonnensegel.

Von allen Räumen und auf sämtlichen Ebenen genießt man einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg, die Festung Hohensalzburg und in die umliegende Bergwelt.
Parkmöglichkeit: Doppelgarage mit Festungsblick (!), ein zusätzlicher Stellplatz im Freien

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4858 | Objekt melden
  • Wohnfläche 294 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 3.950.000

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