Familienklassiker - Wohnhaus in toller Lage

4310 Mauthausen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 614,00 m²
  • Wohnfläche 172,00 m²
  • Kellerfläche 86,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 215 kWh/m².a
E fGEE: 2,53

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Lebe-Liebe-Lache!

Großzügiges Familienwohnhaus, Baujahr 1974, laufende Sanierungen, neue Gastherme und Warmwasserboiler 2020! - bietet Platz für alle Wohnträume!
Schöner Fernblick, sehr gute Wohnlage, Infrastruktur, Schulen, Kindergarten etc. in nächster Nähe. Linz ca. 20 Autominuten.

Das Wohnhaus begeistert wirklich mit sehr viel Platz:
Eine schöne Wohneinheit im Erdgeschoß, weitere Zimmer für die Großfamilie oder eine mögliche, selbständige Wohneinheit im 1. Obergeschoß.
Gepflegte Wohnräume, sehr hell, Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit, große Terrassen, Balkon...

Das Untergeschoß bietet neben den üblichen Heiz-/ und Lagerräumen auch Werkstätten - ein Paradies für Bastler und Heimwerker!
Schöner Rundum-Garten mit Terrassen und Gartenhaus, 2 Garagen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2439/33294 | Objekt melden
  • Wohnfläche 172 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 349.000

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Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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