Neu adaptierte Büroeinheit mit Schauraum und Feinwerkstätte, günstige Miete

8403 Lebring | Zinshaus, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 262 m²
  • Gesamtfläche 262 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.286,42
  • Miete (Netto) € 1.286,42
  • Betriebskosten (Netto) € 209,60
  • Heizkosten (Netto) € 104,80
  • Kaution EUR Überweisung k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die angebotenen Büro- und Werkstattflächen (mit PKW-Einfahrtstor) befinden sich in einem Industriepark, mit genügend Parkplätzen, in umittelbarer Autobahnnähe.
Die Mietflächen wurden vom derzeitigen Hauptmieter neu adaptiert und folgende Invenstitionen getätigt:
* EDV-Verkabelung
* LED Beleuchtungskörper
* Böden und Wände neu adaptiert/aufbereitet

Die bestehenden Einrichtungsgegenstände/Büromöbel (EUR 4.000,- zzgl. Ust) die neueingerichtete Küche (EUR 1.900,- zzgl. Ust) sowie die laufenden Verträge für die Telefonanlage mit Internet und W-Lan können auf Wunsch abgelöst werden.

Dem künftigen Mieter werden zwei Mietvarianten angeboten:

1. Die Übernahme des bestehenden unbefristeten Hauptmietvertrages mit der Mindestlaufzeit bis zum 31.03.2022 und einem günstigen Mietzins von EUR 4,91/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich. Bei dieser Variante ist vom neuen Mieter eine Investitionsablöse für die getätigte Adaptierung von EUR 6.000,- zzgl. USt zu bezahlen und können die Hauptmietrechte vom neuen Mieter übernommen werden.

2. Die zweite Variante ist die Anmietung der Büroflächen in Form einer Untermiete ohne Ablöse und beträgt der Mietzins EUR 7,80/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich.

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Objekt Nr. o2100134665 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.286,42

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