*** Weihnachtsgeschenk***PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernes Design ***- Erstbezug - 32 km südlich von Wien

2483 Ebreichsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 220 m²
  • Wohnfläche 105 m²
  • Gartenfläche 48 m²
  • Gesamtfläche 105 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 276.000
  • Maklergebühr keine

Energieausweis

B HWB: 34,3 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,56

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernem Design ***- Erstbezug - Belagsfertig - 32 km südlich von Wien

Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.

Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 11.084 Einwohnern im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs.

Erdgeschoss finden sich ca. 53m² Fläche :

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die 18 m² Terrasse
  • WC mit Waschbecken und Fenster
  • Garderobenraum / Abstellraum und Technikraum.
Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Fläche:
  • zentraler Vorraum,
  • 3 Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer sind mit Balkonen (Sicherheitsglas) ausgestattet
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Separates WC mit Waschbecken und Fenster
Fenster und Türen:  
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
Ausstattung: 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertige Übergabe:
 Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, verputzte Wände, Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüsse.                                                                                     
Aussenbereich: 
  • Garten ca.48 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.18 m²
  • 2 Autoabstellplätze
  • ca. 210 m² Grund.
Umgebung: 
  • Nahe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute
    Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreuung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener
    Neustadt.
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
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Kaufpreis : 276.000€ + 43.000€ = 319.000 €

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Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 43.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306

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  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 276.000

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