Interessantes Geschäftslokal in Bestlage barrierefrei - Erweiterung möglich!!

2540 Bad Vöslau | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Küche

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 202,03 m²
  • Gesamtfläche 202 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.401,88
  • Miete (Netto) € 1.616,00
  • Betriebskosten (Netto) € 385,56
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM BMM exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 158,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1882

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, mit der Vermarktung dieser interessanten Liegenschaft betraut worden zu sein!!

Das barrierefreie Geschäftslokal in absoluter Bestlage von Bad Vöslau bietet nicht nur eine ausgezeichnete Präsenz, sondern auch jede Menge Potenzial zur Erweiterung.

Das Objekt bietet einen großen offenen Geschäftsraum.
Zwei separate Büros sind durch Glaswände abgetrennt.
Eine voll ausgestattete Teeküche ist vorhanden.
Lager ist vorhanden.

Das Lokal kann bis auf 369m² erweitert werden!

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.616,- monatlich
- Betriebskosten-Akonto netto: EUR 385,56- monatlich
- Umsatzsteuer 20%: EUR 400,32 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 7.206,-  
- Mietvertragsvergebührung Gewerbeobjekt  
- Vermittlungsprovision inkl. 20% USt: EUR 7.206,-

Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses interessante Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. o2100134666 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 202 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.401,88

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Frau Kathrin Maska-Kronabether

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 184 100 21
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