Im Süden von Wien - ruhige Lage - Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Pool

2331 Vösendorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Pool Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 213,00 m²
  • Wohnfläche 101,00 m²
  • Kellerfläche 55,0 m²
  • Nutzfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 460.000
  • Betriebskosten (Netto) € 169,50
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese wunderschöne und bestens gepflegte Doppelhaushälfte liegt in Vösendorf. Sie bietet das perfekte Zuhause für eine Familie, die im Grünen die ungestörte Ruhelage genießen möchte. Die nette Nachbarschaft und eine ideale Infrastruktur runden das BIld ab.

Das Objekt besteht aus:
• Erdgeschoß 51m²
• Erster Stock 50m²
• Dachgeschoss (teilausgebaut)
• Keller 54m² (wird z.Z. als Büro genützt)
• Garten 213m² mit Swimmingpool und Carport
Aufteilung
- Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Gäste WC und Wohnzimmerm mit Ausgang zur Terasse
- Obergeschoß: 3 Zimmer und Badezimmer
- Dachgeschoß: 2 Zimmer teilausgebaut, Heizung vorhanden

Das Haus ist voll unterkellert und wird zur Zeit hälftig als Büro benutzt. Der Zugang ist über einen haus- und einen gartenseitigen Eingang möglich.
Die Fassade würde 2013 erneuert.

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Billa, Fleischerei, Blumengeschäft sowie die SCS, ca 800 m angrenzend an den 23te Wiener Gemeindebezirk. Sehr Gute Verkehrsverbindung gibt es auch zu den Nachbargemeinde Wiener Neudorf, Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus Linie 266 und 268
U-Bahn Station U1 und U6
Schnellbahn S 60 (Bahnhof Hennersdorf)
Badner Bahn

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at

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Objekt Nr. 2483/14771 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 460.000

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Herr Erich Schuller
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