Top moderne - zentral gelegene Büroräume zu vermieten

5165 Berndorf bei Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 227,81 m²
  • Nutzfläche 227,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.221,00
  • Miete (Netto) € 2.221,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.221,00
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A+ HWB: 23 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,59

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2019

Beschreibung

Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Unternehmens Auto Mangelberger GmbH. Geplante Fertigstellung des Neubaus ist Ende 2019. Mit der zentralen Lage im Herzen der Gemeinde Berndorf bei Salzburg (PLZ 5165) bieten diese sonnigen Büroräume die ideale Fläche für Kleinunternehmen. Die gesamte Vermietungsfläche beträgt 250 m². Die Büroflächen sind individuell aufteilbar, eine Nutzung mehrerer Unternehmen mit zentralem Empfang möglich. 
Wünsche in Einrichtung und Ausführung können individuell umgesetzt werden.
Alle Büroräume verfügen über ein installiertes BUS System, Klimatisierung, EDV und Telekom Verkabelung. 
Nach Absprache ist eine Komplett Ausstattung durch Nutzung der Auto Mangelberger Infrastruktur möglich (Telefon, Internet sowie Telefonempfang)  

AUSSTATTUNG_
- Parkett und Steinböden,
- WC (m/w) getrennt,
- Kundenparkplätze direkt vorm Haus,
- Eigener Aufgang,
- Eigener Küchenbereich,
- Besprechungsraum,
- Klimatisierung mittels Fußbodenkühlung

- OBJEKT-ÜBERBLICK:
- Moderner Neubau,
- Fertigstellung Ende 2019,
- Büroräume im 1. OG,
- Eigener Aufgang,
- Kundenparkplätze direkt vorm Haus,
- Mitarbeiterparkplätze nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt,
- Klimatisiert,
- Einteilung und Ausführung individuell gestaltbar


Dies Flächen sind auch einzel Vermietbar.


Büro 1

18,73

Büro 2

18,79

Büro 3

18,03

Büro 4

18,79

Büro 5

18,73

Büro 6

25,67

Eingang

9,44

Flur

6,35

Empfang

26,68

Flur

18,68

Aufenthaltsraum

19,7

AR/Putzmittel

13,44

AR

5,72

WC D.

4,53

WC H.

4,53

 

227,81


Lage:
Sehr zentral gelegen, im 1.OG finden sich, diese sonnigen und top-modernen Büroräume in Berndorf bei Salzburg.
Berndorf bei Salzburg liegt am Ausläufer des Haunsberg in der Region Salzburger Seengebiet.
Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Objekt Nr. 4902 | Objekt melden
  • Bürofläche 228 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.221,00

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Herr Karl Pitzmann

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