Unbebautes, aufgeschlossenes Betriebsbaugrundstück mit Werbeträger - Fachmarktzentrum-Gänserndorf

2230 Gänserndorf | Betriebsgrundstück, Kauf

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1700 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 1.700m², Bebaubarkeit 60% o Baukl. I,II

Aufschließungsabgabe wurde bezahlt; Stromkasten ist am Grund, Gas, Wasser und Kanal sind an der Grundgrenze

Ein großer Werbeträger (siehe Bild) ist el. beleuchtbar.

Kaufpreis € 399.000,- keine Ust - inkl. Aufschließungsabgabe und mit großem Werbeträger (€ 39.720,-)

Dieses Grundstück kann zusammen mit dem dahinter angrenzenden Grundstück inkl. errichtetem Fachmarktzentrum mit 3.365m² und vermieteten 942m² Verkaufsflächen erworben werden (siehe Bildhintergrund).

Das vermietete Fachmarktzentrum liefert eine Rendite von ca. 6,8% p.a.

Der Gesamtpreis für die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke mit ca. 5.065m² ist nur € 1,900.000,- ;

Sie sparen damit € 127.000,- im Vergleich zu den Einzelpreisen, da nur € 175,-/m² statt € 200,-/m² berechnet werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Am Rande von Gänserndorf, nahe B8, in unmittelbarer Nachbarschaft zu diversen Betriebsansiedelungen.
Widmung:
BB-Bauland Betriebsgebiet 60% o Baukl. I,II - für Produktion und für Handel, jedoch keine zentrumsrelevante Warengruppen (das prüfen wir gerne für Sie)

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Objekt Nr. 576 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.700 m²
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr Mag. Ing. Harald Urban

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