Interessantes Renditeobjekt in Gänserndorf - Bebautes Betriebsgrundstück, vermietet mit Erweiterungsmöglichkeit

2230 Gänserndorf | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3365 m²
  • Bürofläche 942 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.625.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 65 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr 2012

Beschreibung

Das moderne Betriebsgebäude (Nutzfläche ca.942m²) steht auf einem 3.365m² großen Betriebsgrundstück, ist vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 6,8% p.a.!

der Kaufpreis gliedert sich in:

€    675.000 netto exkl. USt. für 3.365m² Grund und

€    950.000 netto exkl. USt. Buchwert des Gebäudes

€ 1,625.000 netto exkl. USt. 

An USt. für dieses Objekt fallen zusätzlich € 325.000,- USt. an.

Bei gemeinsamen Kauf des direkt daneben liegenden, unbebauten Grundstücks mit ca. 1.700m² werden die beiden Grundstücke mit gesamt ca. 5.065m² für nur € 175,-/m² (anstatt € 200,-/m²) angeboten und Sie sparen € 127.000,- netto bei einem Gesamt-Investment von €  1,900.000,- netto.

Sprechen Sie mich bezüglich dieses wirklich interessanten Rendite-Objektes mit zusätzlichem Erweiterungs-Potential in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fachmarkt vermietet, am Rande von Gänserndorf, nahe B8, in unmittelbarer Nachbarschaft zu diversen Betriebsansiedelungen.
Widmung BB Bauland Betriebsgebiet 60% o Baukl. I,II - für Produktion und für Handel, jedoch keine zentrumsrelevanten Warengruppen (das prüfen wir gerne für Sie)
Die Bebauung ist mit derzeit 942m² noch nicht ausgeschöpft!

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Objekt Nr. 577 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.625.000

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Herr Mag. Ing. Harald Urban

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