PERFEKTER SCHNITT - IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE!

7532 Litzelsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 100 m²
  • Wohnfläche 59 m²
  • Gartenfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 134.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a
B fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das perfekte Wohnen für Singles oder Paare ist hier garantiert.

Auf Grund der idealen Raumaufteilung haben Sie neben dem großzügigen Ess-, Wohnbereich noch ein eigenes Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse und damit zum eigenen Garten. Das perfekt ausgestattete Badezimmer ist mit einer barrierefreien Duschmöglichkeit versehen.
Neben dem Vorraum ist noch ein eigener Abstellraum vorhanden, in dem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorgerichtet sind.
Ein zusätzliches Highlight ist aber der eigene Garten mit einer wunderschönen Holzterrasse. Sie haben im Gartenbereich auch einen Wasseranschluss, sodass Sie Ihre Blumen oder eventuell ein Hochbeet mit Wasser versorgen können.

An alles wurde gedacht: Sogar Ihr Auto können Sie im eigenen Carport unterstellen und somit vor der Sonne und dem Regen zu schützen.

Um die Energiekosten so günstig wie möglich zu halten wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Auf Grund dessen haben Sie hier die Möglichkeit den ganzen Tag über die Vorteile dieser Anlage zu nutzen und damit Ihre Energiekosten fast auf Null zu stellen.

Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung anstatt einer Mietwohnung. Hier sind die Kosten auf jeden Fall günstiger als bei einem "Wohnen in Miete"!

Um einen Eindruck zu gewinnen sollten Sie das Objekt so rasch als möglich besichtigen. Daher vereinbaren Sie ehestmöglich einen Besichtigungstermin unter 0676-5611916, sodass Sie sich von diesem herrlichen Objekt überzeugen können und man alle Feinheiten dieser Wohnung vor Ort besprechen kann.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky

Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befinden sich im Ort.
Die Neue Mittelschule und einige höhere Schulen befinden sich in Stegersbach. Hier gibt es aber perfekte Schulbusverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum von Litzelsdorf haben Sie die Möglichkeit Ihren Einkauf bei einem Lebensmittelmarkt zu tätigen.
Im Ort befinden sich auch ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Innere Medizin. Alle übrigen größeren Einkäufe können Sie bequem in Stegersbach (rund 8 Minuten) oder in Oberwart (weniger als 15 Minuten) durchführen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Autobahnanschlusstelle Oberwart ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe am Rande von Litzelsdorf und liegt mitten in der Natur. Dadurch können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Die familienfreundliche Gemeinde Litzelsdorf liegt im Südburgenland im Bezirk Oberwart. Es liegt inmitten der sanfthügeligen Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Ursprünglichkeit und Zeitgeist zählt das Naturparadies im Herzen des Südburgenlandes zu einer der gesündesten Regionen Österreichs und zieht immer mehr Erholungssuchende in ihren Bann. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahre bietet diese Region nicht nur ideale Voraussetzungen für den Golfsport, sondern Sie können auch die 600 km Radwege des Südburgenlandes, 450 km Reitwege und Reitangebote, 150 km beschilderte Lauf-, Walking- und Wanderwege der Bewegungsarena Stegersbach (alle auch als GPS-Tour nutzbar) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten nutzen. In der nahen Umgebung gibt es Badeanlagen mit Campingplatz, typische Museen, sehenswerte Ausflugsziele und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

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Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, 8054 Seiersberg


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Objekt Nr. 3742365 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 134.000

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Norbert Riegler

Tel.:+43...

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