Unbefristete 57m² DG-Wohnung + 14m² Terrasse - 1070 Wien

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,1 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 976,97
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.074,67
  • Miete (Netto) € 855,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,02
  • Betriebskosten (Netto) € 104,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 976,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.074,67
  • Umsatzsteuer € 97,70
  • Kaution 3.420,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.340,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 77 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1860

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.9.2019

Beschreibung

Unbefristete 57m² Dachwohnung mit Einbauküche und 14m² Terrasse!

Diese wunderschöne DG-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines 2015 komplett renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 57m² + 14m² Terrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorraumbereich sowie 1 hofseitigen Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park.

Ausstattung: hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Klimaanlage, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, Fenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde 2015 aufwendig und stilgerecht generalsaniert und befindet sich in ausgezeichneten Zustand mit sehr guter Mieterstruktur.  

Die Wohnung wird ab 01.11.2019 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.074,67 
(HMZ € 855,- + Bk € 104,95 + Lift-Bk € 17,02 + 10% USt. € 97,70)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 63,96
Kaution € 3.420,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.950,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4084 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.074,67

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