Bauträger! 1400m2 Wohnprojekt nächst Korneuburg

2105 Oberrohrbach | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2000 m²
  • Wohnfläche 1400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 785.000

Beschreibung

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein rechteckiges, ebenes, ca. 2000m2 großes Grundstück mit Baulandwidmung im Grüngürtel Wiens. In dieser gut erreichbaren Wohngegend mit ländlichem Flair wird die Errichtung des Wohngebäudes von der öffentlichen Hand unterstützt und für Endabnehmer eine Wohnbauförderung vergeben. 

Es werden rund 18 Wohneinheiten, wo von jede mit Garten, Terrasse oder Loggia geplant ist, errichtet. Die Wohnnutzflächenberechnung unter Berücksichtigung der Flächenwidmungs- und Baubestimmungen ergibt eine erziehbare Bruttogeschoßfläche von ca. 1.900m². Daraus ergibt sich mit architektonischen m²-Reserven eine erzielbare Netto Wohnnutzfläche von 1.400m² zzgl. Nebenflächen, Terrassen, Balkone und Garten. Eine Studie liegt vor. 

Die Projektidee

Für die Realisierung des Projektes sollten die einzelnen Wohnungen über 2 bis 3 Zimmer verfügen und eine Größe von max. ca. 80 m2 zzgl. Balkon oder Garten aufweisen. Besonders stark nachgefragt sind Objekte mit einem Kaufpreis bis zu max. 299.000,-. Die Niederösterreichische Wohnbauförderung bis zu 20.000,- kann gewährt werden.

Die Lage

In 19 Min in Wien: 8 Min bis Bahnhof Leobendorf, Bus vor der Türe in Richtung Stockerau - Korneuburg.

Sonstiges

Die Liegenschaft wird mit baubewilligt veräußert. Share oder Asset Deal möglich. Kein Bauzwang

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4807 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.000 m²
  • Kaufpreis€ 785.000

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