Moderne Terrassenwohnung mit Traumblick in Salmannsdorf

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.495,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.359,09
  • Miete (Netto) € 1.175,63
  • Betriebskosten (Netto) € 183,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.359,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.495,00
  • Umsatzsteuer € 135,91
  • Kaution 4.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.261,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 63 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2919
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE
Diese helle und modern ausgestattet 3-Zimmer Wohnung mit einer ca. 20m² großen südostseitigen Terrasse liegt in Salmanndorf nahe der American International School.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die ca. 87 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Südostterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne (mit Whirlpoolfunktion).

Weiters verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dem Apartment sind ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet.


INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete ruhige Lage in Salmannsdorf nahe der American International School bietet eine hervorragende Lebensqualität, Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bushaltestelle Salmannsdorf, Linie 35A, ist in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb von etwa 20 Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung zur A1-Westautobahn (Wien Auhof) ist ebenfalls gegeben.


INFORMATION
Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.
Provision: €  
2.718,00 + 20 % UST
Kaution: € 4.700,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.495,00

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