Mitten in der Josefstadt! Dachgeschoßmaisonette

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 192,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.922,40
  • Betriebskosten (Netto) € 502,40
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2019
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNEN IN DER JOSEFSTADT !

Wer die besondere Lage zu schätzen weiß ist hier genau richtig.
Vis-a-Vis vom Theater in der Josefstadt wurde in einem Stilhaus der Dachboden ausgebaut und eine großzügige Maisonette geschaffen.
Der Lift bringt Sie in eine repräsentative Belletage mit 2 Wohneinheiten.
Sie residieren über den Dächern von Wien in einer einzigartigen Lage mit sehr grosszügigen Räumen.
Dabei haben Sie alle Geschäfte und Lokale für das tägliche Leben im direkten Umfeld.
Die Freifläche lädt zu einem Sonnenbad oder einen gemütlichen Abend mit Familie oder Freunden ein.

Wir ersuchen um Verständnis das Besichtigungen nur mit einer Vorlaufzeit von etwa 1 Woche möglich sind, da die Wohnung noch bis 30.11.2019 vermietet ist.

Raumordnung
Etage 1
Vorraum 13,00m²
Wohnsalon mit angrenzendem
Terrassenzimmer 68,00m²
Terrasse 12,70m²
Küche 12,00m²
Technikraum 2,20m²
Abstellraum 2,30m²

Etage 2
Schlafräume I+II 30,00m²
Schlafraum III 12,20m²
Bad I 8,30m²
Bad II 4,00m²

zusätzlich stehen noch Nebenflächen wie Galerie, Schrankraum und ein Lagerraum neben der Terrasse zu Ihrer Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung für einen geführten Einzel-Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2200zzgl 10% USt.
Betriebskosten 351,65zzgl 10% USt.
Sonstiges 105,08zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 265,67
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Gesamtbetrag 2922,4

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Lainzer Straße 2 DG, 1130 Wien


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Objekt Nr. 1609/21617 | Objekt melden
  • Wohnfläche 193 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.922,40

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Herr Gerald Höchtel

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