- UNI-Real - Nur 10 Autominuten von Wien entfernt!!! und doch im Grünen wohnen!!!

1140 Mauerbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 235.000
  • Betriebskosten (Netto) € 248,63
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,08

Zustand

  • Baujahr 1978

Beschreibung

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:

• Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend
• Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen
• Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel
• Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
• Unterlagen werden elektronisch übermittelt
• Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt
• Getrennte Benützung des Liftes
• Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten
• Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 80 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit herrlichem Ausblick auf den Wienerwald!!!

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* zentraler Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Badezimmerverbau
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 4,23 m² große, südlich ausgerichtete Logia

* Keller
* Garage (mit elektrischem Garagentor)

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

weitere Informationen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durch die Hausverwaltung an der Wohnhausanlage durchgeführt:

* 2007: Erneuerung der Aufzugsanlage
* 2015: Heizungserneuerung: Umstellung auf Pellets und Solarzellen (Althaussanierungskredit wird mtl. in der Vorschreibung durch die Verwaltung vorgeschrieben -> Laufzeit bis Juni 2025)
* 2016: Wärmedämmung der Außenfassade

Ausstattung Wohnung:
* 2013 wurden die Innenräume komplett saniert
* 2004 neue Kunststofffenster 2fach verglast inkl. Außenrollläden und Fliegengitter
* Böden: Parkettboden, Teppich und Fliesenboden
* Badezimmer mit modernem Badezimmerverbau und Badewanne (2012 erneuert!)
* Einbauküche ohne Geräte, inkl. Kühl- und Gefrierkombination

Im Kaufpreis ist das Mobilar inkludiert!

Lage:
Sehr angenehme Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf den Wienerwald.
Sehr gute Infrastuktur, Supermärkte, Schulen ect. fußläufig erreichbar. Der Wienerwald lädt zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Nur wenige Autominuten von Wien und Tulln entfernt!

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Objekt Nr. noe40075 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 235.000

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Frau Kathleen Nistelberger

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