HZ-28, ERSTBEZUG 50m2 NEUBAU-Whg.+ 9m2 Balkon! Bj. 2019

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,08 m²
  • Kellerfläche 3,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 709,09
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 780,00
  • Miete pro Quadratmeter € 8,39
  • Miete (Netto) € 606,02
  • Betriebskosten (Netto) € 103,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 709,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 780,00
  • Umsatzsteuer € 70,91
  • Kaution 3.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.701,82 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 39 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

  •  BEZUGSFERTIG AB SOFORT!
  •  HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit;

  • Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

 Kellerabteile gehören ebenso dazu, Tiefgaragenplätze (EUR 90/pro Monat), Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

 ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 gültig bis 10.08.2027

TOP 28

  • 4.OG
  • 49,08 m2 Wohnfläche
  •   8,22 m2 Balkon
  • 780,00 EUR Gesamtmiete
  • 3.500,00 EUR Kaution
  • 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
  • 2 BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 6, 67 und O
Buslinie 14A
U1 Reumannplatz

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 570 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 780,00

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Herr Hamed Mirzaei

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