Der Winter kann kommen! Neubau Chalet mit touristischer Nutzungsmöglichkeit in beliebter Urlaubsregion

5505 Mühlbach am Hochkönig | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 693,00 m²
  • Wohnfläche 228,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.101.317
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 41,00 kWh/m².a
fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Das Grundstück, mit 693 m² in Mühlbach am Hochkönig ist laut Flächenwidmungsplan als "EW + F" gewidmet, d.h. auf diesem Grundstück ist die Nutzung einer touristischen Beherbergung möglich.

Das Ferienhaus bietet Platz für bis zu 10 Personen. Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Abstellraum sowie Koch und Essbereich und einer gemütlichen, durch einen Kamin räumlich abgetrennten TV-Ecke (Wohnzimmer), welche für absoluten Wohlfühlflair sorgt und zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer verfügen je über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse, welche zum überdachten Freisitz führt. Hier befindet sich ein Carport für zwei PKW's, sowie zwei separate PKW-Stellplätze.

Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in die Galerie bzw. Leseecke.

Eine weitere Treppe führt in das belichtete Untergeschoss, welches ebenso über eine eigene Außentreppe - welche durch das Carport überdacht wird, erreicht werden kann. Hier befindet sich ein Schiraum, eine Sauna, fünf Schlafzimmer mit vier Bädern sowie einem Technikraum. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sich zwei Zimmer ein Badezimmer teilen und die anderen drei Zimmer jeweils mit Bad en Suite geplant sind. Von jedem dieser Zimmer ist der Ausgang ins Freie möglich (Terrasse).

Die Außenwände sowie einige tragende Wände sind fixiert, alles andere wie z.B. die Feinabstimmung der Materialien, genaue Raumaufteilung etc. kann noch abgeändert werden.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt auf die anteiligen Baukosten; Gesamtsumme somit
€ 1.290.000,00.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Das Bergdorf Mühlbach am Hochkönig ist umringt von den bizarren Felsen der Mandlwände, des Hochkönigs, den grünen Almen, saftigen Wiesen und idyllischen Wäldern. Schon vor 4.000 Jahren schürften die Illyrer hier am Mitterberg nach Kupfererz. Heute kommen die Gäste hierher, um die idyllische Natur, die schönen Wanderwege, die urigen Hütten, die bestens präparierten 120 km Skipisten und die traumhaften Aussichten zu geniessen. Ein Paradies für Wanderer, Biker, Skifahrer und Familien. Mühlbach ist ein Juwel, das seine Gäste mit zahlreichen Naturschätzen beschenkt.

Mehr über Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Zur Website von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Objekt Nr. 4948 | Objekt melden
  • Wohnfläche 228 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.101.317

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 43 15 45
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10404414
1