NEUREAL - 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ternitz

2630 Ternitz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 792,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 720,00
  • Miete (Netto) € 520,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 720,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 792,00
  • Umsatzsteuer € 72,00
  • Kaution 3.960,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.728,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 125,91 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.11.2019

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches überwiegend an Ärzte vermietet ist, weshalb sich dieses Objekt auch sehr gut für eine Ordination oder Büro eignen würde!

Die Wohnung hat zwei getrennte Eingänge. Man kann direkt durch das Stiegenhaus zur Wohnung gelangen oder von dem außenliegenden überdachten Autoabstellplatz über

den Terrasseneingang.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 99,35 m² und liegt im 1. Stockwerk.

Es ist ein Aufzug vorhanden.


Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:


*ca. 99,35 m² auf 1 Ebene:

*  3 Schlafzimmer

*  1 Wohnzimmer ( wobei dieses Zimmer als offene Wohnküche fungiert - Küchenblock ist noch in Bearbeitung)

*  3  Vorräume

*  1 WC

*  1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie Sproßenheizung

*  1 Abstellraum inklusive Trockner und Waschmaschine


* Besonderheiten:

* 1 Terrasse mit ca. 148,27 m²

* 1 überdachter Abstellplatz für einen PKW


Es steht auch ein großes Kellerabteil zur Verfügung.



Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins        Euro   520,00

+ Betriebskosten    Euro   200,00

                              --------------------

                              Euro   720,00

+10% Mwst.          Euro     72,00

                            ---------------------

Gesamtmiete        Euro   792,00

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Die derzeitigen Strom-und Gaskosten liegen uns leider nicht vor, wird sich aber bei dieser Größenordnung zwischen Euro 100,00 - 120,00 bewegen. Dies ist immer individuell und hängt vom Wohnverhalten bzw.

Personenanzahl im Haushalt ab.


Die Wohnung ist mit einer Therme (steht im Keller) ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung (teils auch Fußbodenheizung) beheizt. Im vorhandenen Abstellraum befindet sich der Warmwasserboiler

sowie eine neue Waschmaschine und Trockner.


Die neue Küche und einige vorhandene Möbelstücke sind gegen eine Ablöse erhältlich. Diese wird bei Bedarf direkt mit dem Eigentümer verhandelt.



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 128 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 792,00

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