Renovierter 59m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 - 1140 Wien

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 571,74
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 628,92
  • Miete (Netto) € 469,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 21,88
  • Betriebskosten (Netto) € 80,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 571,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 628,92
  • Umsatzsteuer € 57,18
  • Kaution 1.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.369,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 91,28 kWh/m².a
D fGEE: 1,96

Zustand

  • Baujahr 1920

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sonniger 59m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Diese schöne 59m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Kefergasse, einer netten Seitengasse zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der unterschiedlichen Raumgrößen nicht für WG geeignet! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne Wohnlage in einer wenig befahrenen Gasse mit guter Infrastruktur durch die Nähe zur Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, (5-6 Gehminuten entfernt), die Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47A. Die Linie 49 bietet den direkten Anschluss zur U3.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 628,92 
(HMZ € 443,- + IM € 25,- + Bk/Lift € 102,74 + 10% USt. € 57,18)
Kaution € 1.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.140,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 4083 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 628,92

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Thomas Csoka

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