Pulsierendes Leben!

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89 m²
  • Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 920,35
  • Gesamtbelastung (Netto) € 836,68
  • Miete (Netto) € 594,58
  • Betriebskosten (Netto) € 242,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 836,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 920,35
  • Umsatzsteuer € 83,67
  • Kaution 3.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 149,2 kWh/m².a

Beschreibung

Sie haben immer gerne alles im Blickfeld?

Dann sind Sie hier genau richtig. Ihre neue Wohnung befindet sich im Mittelpunkt des Zentrums von Klosterneuburg, Sie haben sowohl den Niedermarkt als auch den Stadtplatz gut im Visier.

Die Wohnung liegt im 3. und zugleich letzten Stock und ist eine sogenannte Eckwohnung.

Das Vorzimmer teilt quasi die Wohnung in 2 Sektoren, in den linken Flügel und in den rechten Flügel.

Zentral mittig ist die Küche positioniert, modern mit einer Kochinsel und großen Fensterfronten, ausblickstechnisch ist das hier die absolute Kommandozentrale. Klatsch und Tratsch darf hier gerne verbreitet werden.

Links davon befindet sich Badezimmer mit Badewanne, nebenan WC sowie ein separater Abstellraum. Zu guter Letzt reiht sich hier ein großes Zimmer ein.

Rechts der Küche sind zwei weitere große Zimmer angeschlossen, nahezu quadratisch und mit durchgehenden Fensterfronten. Selbst an trüben Tagen werden Sie immer viel Licht herinnen haben.

Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht.

Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der Bus nach Heiligenstadt, der alle 10 Minuten fährt, oder die S-Bahn. Auch alle Stadtbusse halten direkt vor der Türe.

Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Preis: € 920,35 monatlich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 659 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 920,35

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2243 214 06
Tel.: +43 664 22 98 981
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