Moderne Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in zentraler Lage

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 114,67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.653,97
  • Miete (Netto) € 1.118,03
  • Betriebskosten (Netto) € 314,20
  • Heizkosten (Netto) € 91,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 130,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.653,97
  • Umsatzsteuer € 304,80
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 78 kWh/m².a
fGEE: 1,21

Zustand

  • Baujahr 1993

Beschreibung

Die ideale Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger und  zentraler Lage in Salzburg.

Die Fläche kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten geteilt bzw. vermietet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße.

In der Tiefgarage sind zwei KFZ-Abstellplätze den Büros zugeordnet.

Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bushaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet.

Über den Stadtteil Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) liegt in fußläufiger Entfernung.

In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Herrnau profitiert der Standort von der allerbesten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverser Gastronomie.

Die angegebenen Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. 

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/6878 | Objekt melden
  • Nutzfläche 115 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.562,23

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