GESCHÄFTSLOKAL im PALAIS

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Lift Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 52,41 m²
  • Nutzfläche 52,41 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.672,90
  • Betriebskosten (Netto) € 157,22
  • Kaution € 16.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.7.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in INNENSTADTLAGE

Dieses in der Innenhofpassage eines Palaisgebäudes, in hoch frequentierter Lage gelegene Geschäftslokal liegt an der Freyung, schräg gegenüber der Schottenkirche.
Durch die Begegnungszone in der Herrengasse hat diese historische Umgebung noch stärker an Attraktivität gewonnen.

Raumaufteilung: 
Vorraum, Verkaufsraum, zugeordnetes externes WC.
Ausstattung: 
- Heiztechnik: Zentralheizung (Fernwärme)
Die Kosten für die Beheizung werden separat vorgeschrieben und betragen derzeit 0,88 Euro/ m² netto monatlich.
Garagenplätze können bei Bedarf in der öffentlichen Garage Freyung direkt neben dem Gebäude angemietet werden.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2096,4zzgl 20% USt.
Betriebskosten 131,02zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 445,48
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Gesamtbetrag 2672,9
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 5/17275 | Objekt melden
  • Nutzfläche 52 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.672,90

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