MÖBLIERTER FAMILIENHAUS in GRÜNRUHELAGE // Furnished FAMILY HOME in QUIET LOCATION

1180 Wien, Währing | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Neubau Garten Sauna Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 587,00 m²
  • Wohnfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.750,00
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 215 kWh/m².a
E fGEE: 2,69

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

MÖBLIERTES EINFAMILIENHAUS in PÖTZLEINSDORF 

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Haus mit insgesamt 587m² Garten & Terrassenfläche befindet sich innerhalb einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Ende der 70er-Jahre. Das Haus ist vollständig möbliert und eignet sich für Familien mit bis zu 5 Personen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 65m² Wohnfläche): 
Vorraum, großzügiges 31m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca.36m² große, südseitige Terrasse mit Grünblick, Abgang auf die zweite Gartenterrasse im Untergeschoss, Gäste WC, Innenstiege ins niveauversetzte

Obergeschoß (ca. 90m² Wohnfläche): 
17m² Esszimmer, 3 Schlafzimmer , 2 Schrankräume, 2 Bäder (je ca. 5m²)
Vom Wohnzimmer gelangt man ebenso über die Innenstiege ins

Untergeschoß (ca. 85m² Wohnfläche): 
16m² Vorzimmer, 18m² offene gestaltete Bar, 19m² große Küche mit anschließender Speiss und Ausgang auf die Gartenterrasse, ein Duschbad mit WC (ca.10m²), und Abstellraum.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen Teppichboden
• Vintage Bäder
• Gas-Zentralheizung

Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus.
Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind in der Miete enthalten.

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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FURNISHED HOUSE / BUNGALOW in the area of PÖTZLEINSDORF

This sunny house with a total of 587m² garden and terrace area is located within a well maintained new housing development of the end of the 70ties.

Layout:
Ground floor (approximately 65m² living space):
anteroom, generous 31m² living room with exit to a ca. 36m², south-facing terrace with green view, leading to the second garden terrace in the basement, guest toilet, indoor stairs to the staggered

First floor (approximately 90m² living space):
17m² dining room, 3 bedrooms, 2 walking-in closets, 2 bathrooms (approximately 5m² each)
From the living room the internal stairs lead into the

Basement (approximately 85m² living space):
16m² anteroom, 18m² open designed bar, 19 m² kitchen with adjoining dining area and exit to the garden terrace, a shower bathroom with WC (ca.10m²), storeage room.

Equipment:
• carpet flooring in the living rooms
• vintage bathrooms
• gas heating system

The house plant includes a common garden with outdoor swimming pool and a sauna in the house.

Two garage spaces in the underground car park are included in the total rent of EUR 2.750.-

Virtual 360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRGLQ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 2750
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Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 5/17274 | Objekt melden
  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.750,00

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Herr Robert D. Kalandra

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