VERMIETET - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum!

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 777,26
  • Miete (Netto) € 649,85
  • Betriebskosten (Netto) € 127,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 777,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 790,00
  • Umsatzsteuer € 12,74
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 46 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Absolut genial ist diese super geschnittene, top gepflegte und absolut gemütliche, absolut ruhige  70 m² große 3-Zimmerwohnung unweit vom Stadtplatz in Klosterneuburg.

Mit dem Lift gehts in den 2. Stock. Bereits das Stiegenhaus ist überdimensional groß proportioniert, auch beim Eintritt in die Wohnung im Dachgeschoß merkt man, daß sich hier ein Architekt einmal etwas gedacht hat.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie rechts in das erste Zimmer, wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie im Herzstück der Wohnung. Ein Wohnzimmer, wie es gemütlicher nicht sein kann. Riesengroße Fensterflächen transportieren jeden einzelnen Lichtstrahl ins Innere der Wohnung.

Die Küche mit Eßplatz ist ins Wohnzimmer perfekt integriert, das familiäre Zentrum mit dem wow-Effekt.

Durch die Designertüre geht es dann in den absolut privaten Trakt, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Pefekte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail machen diese Wohnung zum einem "Must have".

Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten mitten im Zentrum von Klosterneuburg mit all seiner Infrastruktur, trotzdem liegt diese Wohnung absolut ruhig. Ebenso sind Sie gleich in den Donauauen, wo Sie unendlich viele Möglichkeiten zum Laufen, Walken, Biken und einfach nur zum Spatzierengehen haben.

Sollten Sie für Ihr Auto einen Garagenplatz benötigen, auch diesen können Sie gerne dazu mieten.

Vermietet wird sie ab Dezember für vorerst 5 Jahre, jetzt heißt es schnell zugreifen. Ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Nettomiete  €  649,85 + BK 140,15 (inkl. Ust  € 12,74) = Gesamtmiete €  790,--

Der Preis   NUR € 790,--/Monat


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 658 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 790,00

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

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Tel.: +43 664 22 98 981
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