Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 596,00 m²
  • Wohnfläche 131,00 m²
  • Kellerfläche 64,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 595.000
  • Betriebskosten (Netto) € 125,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 50,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Garage und Carport!

Südlich von Wien, in Guntramsdorf, in bester Siedlungslage, befindet sich dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit ansprechendem Garten und Pool.
Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und wurde 2012 - 2014 umfangreich saniert - Fassade Wärmeschutz, Fenster, Türen, Fußböden, Dämmung Dachboden.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Keller ca. 64m²
Erdgeschoß ca. 82 m²
Obergeschoß ca. 49 m²

6 Zimmer
2 Bäder
3 WC
1 Garage ca. 22 m²
1 Carport
Wintergarten mit elektrischer Markise
Pool mit Überdachung

Besonderheiten:

offener Kamin im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Badezimmer
Außenjalousien
Gas-Zentralheizung
Garten ist von der Straße nicht einsehbar

Lage: Siedlungslage mit Nahversorger (Billa, Spar fußläufig erreichbar) Bus - Badnerbahn in unmittelbarer Nähe.

b>Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020. Ob und wie lange die Regelungen gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2000/34122 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 595.000

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