+++RESERVIERT+++ PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernes Design ***- Erstbezug - Belagsfertig - 32 Km südlich von Wien

2483 Ebreichsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Badewanne

Fläche im Detail

  • Grundfläche 220 m²
  • Wohnfläche 105 m²
  • Gartenfläche 49 m²
  • Gesamtfläche 105 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.000
  • Maklergebühr keine

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,56

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

+++RESERVIERT+++ PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernes Design ***- Erstbezug - Belagsfertig - 32 Km südlich von Wien

Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.

Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 11.084 Einwohnern im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs.

Erdgeschoss finden sich ca. 53m² Fläche :

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die 18 m² Terrasse
  • WC mit Waschbecken und Fenster
  • Garderobenraum / Abstellraum  und Technikraum.

Obergeschoss finden sich ca. 52 m²fläche:
  • zentraler Vorraum,
  • 3 Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer sind mit  Balkonen (Sicherheitsglas) ausgestattet
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Separates WC mit Waschbecken und Fenster

Fenster und Türen:

  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.

Ausstattung: 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertige Übergabe:

  •  Gartenanlage komplett Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüssen, alle Bodenbeläge.
Außenbereich: 
  • Garten ca.48 m² mit Rasenrollen
  • Terrasse ca.18 m²
  • 2 Autoabstellplatz
  • ca. 210 m² Grund.
Umgebung: 
  • Nähe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute
    Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreuung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener
    Neustadt.
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle

Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 43.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306

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  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 319.000

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Tel.: +43 699 184 100 72
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