Betriebsbaugrund und Fachmarktzentrum in Gänserndorf - Renditeobjekt mit 6,8% p.a.!

2230 Gänserndorf | Betriebsgrundstück, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5065 m²
  • Verkaufsfläche 942 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 65 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr 2012

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem unbebauten, aufgeschlossenen Grundstück (1.700m²) mit großem Werbeträger und einem danebenliegenden Fachmarktzentrum (3.365m² dav. 942m² verbaut), welches mit einer Rendite von ca.6,8% vermietet ist.

Details dazu:

+ Grundstücksgröße: ca. 1.700m² unbebaut, bereits aufgeschlossen, Bebaubarkeit 60%

   Widmung BB Bauland Betriebsgebiet 60% o Baukl. I,II  - für Produktion und für Handel, jedoch keine zentrumsrelevante Warengruppen (das prüfen wir gerne für Sie)

+ Das mit einer modernen Halle bebaute ca. 3.365m² große Betriebsgrundstück ist vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca 6,8% !

   Die Bebaubarkeit ist mit derzeit ca. 942m² (noch nicht ganz ausgeschöpft).  

Sie kaufen hier für nur € 175,-/m² aufgeschlossenen Betriebsbaugrund in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf !!!

Zum Kaufpreis für die gesamten ca. 5.065m² von € 1,900.000,- wird zusätzlich eine USt. i.H.v. € 308.000,- verrechnet. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Am Rande von Gänserndorf, Nähe B8 und in unmittelbarer Nachbarschaft zu diversen Betriebsansiedelungen.

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Objekt Nr. 581 | Objekt melden
  • Grundfläche 5.065 m²
  • Kaufpreis€ 1.900.000

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Herr Mag. Ing. Harald Urban

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