Abseits des Trubels - Volles Leben - Genuss pur

2531 Gaaden | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Keller Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,13 m²
  • Kellerfläche 27,71 m²
  • Gesamtfläche 67,13 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 182.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 84,74 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Beschreibung

2531 Gaaden bei Mödling

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem großen Hobbyraum und Autoabstellplatz

Die Wienerwald-Gemeinde Gaaden befindet sich zentral im Naturpark Föhrenberge.

Sie lieben Sport, Unterhaltung, Kultur, Restaurantbesuche oder wollen die Natur genießen
und mit der Seele zu baumeln? Sie können alles haben!
Gaaden und die Gemeinden in der Umgebung überzeugen mit ihrem vielfältigen Angebot.

Die liebevoll gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage mitten im Ort.

Wohnfläche ca. 67,13 m²

-) Wohnzimmer - ca. 22 m² - mit offenem Kamin
-) Küche  - ca. 12 m² - mit kompletter Einbauküche
   Induktionskochfeld, Backofen,
Mikrowelle mit Dampfgarfunktion
Große Kühl- Gefrierkombination
Geschirrspüler
Waschmaschine
-) Schlafzimmer - ca. 18 m² - mit begehbarer Garderobe
-) Badezimmer mit Whirlpool
-) separates WC
-) Abstellraum
-) zentrales Vorzimmer

plus ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller

plus fix zugeordneter Autoabstellplatz

Gasetagenheizung

Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 147,13
Instandhaltungsfond: € 64,62

Kaufpreis: € 182.000,--

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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Objekt Nr. o2100134570 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 182.000

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Herr Peter Huber

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