Mariagrün: Idyllisches Grundstück (1.015 m²) + Häuschen + Doppelgarage am Bächlein

8043 Graz | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Küche Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Badewanne Fitness Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1015,00 m²
  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Nutzfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 580.000
  • Betriebskosten (Netto) € 43,00
  • Heizkosten (Netto) € 21,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 30,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 94,00
  • Maklergebühr 3 % + 20 % Ust.

Energieausweis

D HWB: 134,30 kWh/m².a
D

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Top Wertanlage!

Exklusiv zum Verkauf steht dieses charmante Grundstück mit katastralem Gesamtausmaß von 1.015 m² im beliebten Mariagrün (Bezirk Mariatrost – Nähe Geidorf). Darauf befindet sich ein kleines Studentenhäuschen (ca. 80 m² Wohnfläche) und eine Doppelgarage.

Die hochattraktive Grünlage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt und bietet höchste Wohnqualität in einem Villenviertel, ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes Leechwald, des LKH Universitätsklinikums und der Karl-Franzens-Universität.


Die Vorteile im Überblick

- Ebenes Gelände mit vorteilhafter Grundstückskonfiguration

- Unverbauter Freiblick ins Grüne in alle Himmelsrichtungen

- Sonnige Lage mit Nachmittags- und Abendsonne

- Voll erschlossene Liegenschaft (Anschlüsse Strom, Ortswasser und Kanal vorhanden)

- Kein Bauzwang aufgrund der vorhandenen Altobjekte (Häuschen mit ca. 80 m² Wohnfläche: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und kl. Bad im EG sowie 2 kl. Schlafzimmer und Abstellraum im OG + Doppelgarage) 

- Bauland WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3

Lage

Sehr begehrte, zentrumsnahe Grünlage in Mariagrün (Schnittstelle Geidorf und St. Leonhard); Perfekte Infrastruktur und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig (Mariatroster Straße ca. 500 m); Kindergärten und Schulen in der Nähe; Entspannung und Freizeitangebot bietet die Natur am nahe gelegenen Leechwald und rund um den Hilmteich.

Kosten

- Kaufpreis: € 580.000,--

- Vermittlungshonorar inklusive Kaufvertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung (exklusive Barauslagen): 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises

Mehr über Dr. Horn Realitäten

Dr. Horn Realitäten

Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


Alle Objekte von Dr. Horn Realitäten
Zur Website von Dr. Horn Realitäten
Objekt Nr. m10400171 | Objekt melden
  • Nutzfläche 80 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 580.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

DoktorIn Sabine Horn-Ritzinger

Tel.:065...

Nummer anzeigen
Tel.: 0650 6105630
Dr. Horn Realitäten
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10400171
1