Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte - "Einziehen und Wohlfühlen"

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 393 m²
  • Wohnfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Wohnbauförderung im Kaufpreis enthalten!!
  • Kaufpreis € 246.500
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 31,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

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Diese moderne Doppelhaushälfte ist nur wenige Minuten von Güssing entfernt und ist sehr ruhig gelegen am Beginn eines Waldes. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 43.500,--, die nach Rücksprache mit der Bgld.Wohnbauförderstelle übernommen werden kann.

Dem neuen Eigentümer stehen 180 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Untergeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, großes Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum sowie Lagerraum für Pellets

Erdgeschoss:   großer und sehr heller Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, WC sowie Lagerraum.

Obergeschoss:  3 Schlafzimmer - eines davon mit großem begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum

Die einzelnen Geschosse sind mit einer sehr schön ausgeführten Vollholztreppe aus Nussholz verbunden. Die gesamte Doppelhaushälfte hat Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung installiert.  Die energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten.

Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast (Kunststoff) und mit Fliegengitter bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien).

Eine Zentralstaubsaugeranlage, ein kleiner Garten, eine ca. 30 m2 große Terrasse sowie 1 Unterstellplatz und 2 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Weiteres ist es möglich, ein separates Carport zu errichten.

Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrasturktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum, Gastronomie usw.) vohanden ist.





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <4.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 48089 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 246.500

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Herr August Oswald

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