Geschäftslokal, Kaiserstraße, 1070 Wien, Sanierungsbedürftiges, 65 m² Nutzfläche, TOP LAGE

1070 Wien,Neubau | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 62,5 m²
  • Gesamtfläche 62,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 214 kWh/m².a
D fGEE: 2,24

Zustand

  • Baujahr 1984

Beschreibung

1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im 7. Bezirk.
Das Lokal ist in einem sehr gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.
Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.

2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: N49, N46, N6
Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60
U-Bahn: U6, U3

3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 62,50m²
Lokal Raum 1: 50,31m²
Lokal Raum 2: 12,19m²

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 279.000,-

Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit das Lokal, laut unseren Vorstellungen und mit unserem Material, komplett zu sanieren. Hierbei steigt der Kaufpreis auf € 349.000,00.

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)

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Objekt Nr. o2100134547 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 279.000

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