LUXURIÖSE GROßZÜGIGE VILLA MIT SWIMMINGPOOL IN BESTER VILLEN- UND GRÜNRUHELAGE

2344 Maria Enzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1165,00 m²
  • Wohnfläche 445,00 m²
  • Kellerfläche 295,0 m²
  • Nutzfläche 744,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.680.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 68 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese traumhaft schöne und luxuriös ausgestattete Villa überzeugt sofort aufgrund ihrer klassischen, zeitlosen Architektur und ihrer absoluten Grün-Ruhelage in der exklusivsten Viilen-Wohngegend von Maria Enzersdorf, im Altort.

Das großzügige Wohn/Arbeitsdomizil eignet sich dank seiner offenen Raumaufteilung besonders auch als Kombination mit Kanzlei, Ordination. Ärztezenlrum und vielem mehr.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 fertiggesteiit und ist in neuwertigem Zustand.
Sie bietet zwei, von außen getrennt begehbare, Wohneinheiten, welche zusätzlich im inneren mit einander verbunden sind mit insgesamt 2
großzügigen und offenen Wohnsalons, 6 Schlafzimmern, 2 Arbeitszimmern, 4 Badezimmern, 1 Duschbad (KG) und 7 Toiletten.

Weiteres ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über Fitness- und Freizeiträume, Wirtschaftsräume, Heurigenstüberl mit Weinkeller, ausreichend Stauräume, sowie eine Tiefgarage für 3-4 Autos.
Der terrassenförmig und liebevoll angelegte Garten, ein Swimmingpool und ein Poolhaus runden das attraktive Profil dieser absolut edlen Villa ab.

Besonderheiten:
- Offener und sehr heller Wohnsalon mit angrenzender und exklusiv ausgestatteter Küche, schöner Bar und offenem Kamin, sowie Ausgang auf die Terrasse
- Zweiter offener und ebenso sehr heiler Wohnsalon mit Kachelofen irn Landhausstil, sowie Ausgang auf die Terrasse
- 6 Schlafzimmer, teilweise mit Schrankraum und Ausgang auf einen Balkon
- 2 Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer, eines davon hochwertigst ausgestattet
- 3 Duschbäder
- 7 Toiletten
- Großzügige Freizeit- und Stauraumfläche im Kellergeschoss
- Heurigenstüberl mit Weinkeller
- Garage für 3-4 Autos
- Außen-Swimmingpool
- Pooihaus
- Süd-Westausrichtung
- Schön angelegter Garten
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Zentralstaubsaugersystem
- Vorbereitung für ein BUS-System
- BOSE Sound System

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Gas, Wohnküche /offene Küche, Südbalkon /-Terrasse, Westbalkon /-Terrasse, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel /Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch-/Trockenraum, Klimaanlage, Marmor, Südwestbalkon /-Terrasse, Bidet, Wintergarten, Abstellraum, Wellnessbereich, Neubaustandard, Getrennte Toiletten, Bibliothek, Gäste-WC, Holz, Massiv, Fernblick, Weinkeller.

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 2374/7886 | Objekt melden
  • Wohnfläche 445 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.680.000

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Frau Elfriede Sekyra

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