Erstbezug nach Renovierung: "Modern Living in zentraler Lage"!!!

8020 Graz, 04.Bez - Lend | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Badewanne

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300 m²
  • Gesamtfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.309,00
  • Miete (Netto) € 1.137,40
  • Betriebskosten (Netto) € 171,60
  • Kaution EUR Bar k.A.
  • Maklergebühr 2500 EUR inkl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 98,66 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1953

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Immo-Company hat für sie ein Einfamilienhaus in perfekter Lage gefunden. 
Dieses 2019 renovierte Haus liegt in der zweiten Reihe hinter der Babenbergerstraße in Graz/Lend. In der Umgebung finden sie alle Annehmlichkeiten um das tägliche Leben einfach zu gestalten.

Auf ca.120 m2 Fläche können sie sich so richtig wohl fühlen. 
Im Erdgeschoss finden sie den offenen Wohnbereich
im 1. Stock den Schlafbereich und eine riesige Terrasse
Im Dachgeschoss finden sie nochmals einen Raum mit ca. 30 m2 Nutzfläche.

Die Miete beträgt                        € 1.137,40.-  
Die Betriebskosten betragen     €171,60
Die Kaution beträgt                     € 4.056.-
Die Provision beträgt                  € 2.500.-
Auf Wunsch wird eine Einbauküche für monatlich zusätzlich € 49,50.- montiert. 

Das Haus ist mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, bei Bedarf kann auch ein Schweden-/Kachelofen verwendet werden. 
Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, parken können sie auch am Grundstück.
Von der riesigen Terrasse haben sie einen herrlichen Grünblick, genießen sie die Abende bei einem Glas Wein!

Der erste Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.
Wenn Sie so nett, günstig und in interessanter Lage wohnen möchten, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage. 
Gerne sende ich ihnen auch einen Wohnungsplan zu!
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at

weitere Informationen:
Offene Raumgestaltung, tolle Dachterrasse! - Bezirk Lend!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100134457 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.309,00

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Herr Ing. Erich Voggenberger

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 818
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