PACHTGRUND MIT SOMMERHÄUSCHEN - KUCHELAUER YACHTHAFEN - KAHLENBERGERDORF

1190 Wien | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 283,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 95.000
  • Maklergebühr 3%zzgl. Ust

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

GENIESEN SIE IHRE FREIZEIT AM STADTRAND MIT URLAUBSFEELING FAST DIREKT BEIM WASSER BEIM IDYLLISCHEN KAHLENBERGERDORF

Die Badeparzelle befindet sich bei einem Seitenarm der Donau nur unweit des Yachthafens Kuchelau. Das Kahlenbergerdorf ist eingebettet zwischen Nussberg und Leopoldsberg und bietet einen traumhaften Blick auf die Donau.Vom Dorf können Sie ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und zum Leopoldsberg unternehmen. Das Freizeitparadies lädt zum Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Spazieren direkt beim Wasser ein. Einkäufe können Sie im nahen Klosterneuburg erledigen.

Das möblierte Sommerhäuschen steht auf einen Pachtgrund Nähe Yachthafen Kuchelau

  • Garten mit 3 geräumigen Geräteschuppen, Pergola mit Sitzgelegenheit
  • Carport am Grundstück, Wasserpumpe, das Haus ist nicht winterfest
  • Wohnzimmer mit Einbauküche, Elektroherd, Kühlschrank, Esstisch, Parketten
  • 2 kleine, zentral begehbare Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Ausgang in den Garten, Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette mit Fenster

Infrastruktur

  • Nur wenige Meter zum Wasser
  • Zahlreiche Heurige im Kahlenbergerdorf
  • Der Wiener Paddelsportklub in unmittelbarer Nähe
  • Hinter dem Haus fährt die Bahn vorbei - ÖBB, City Jet, S-Bahn
  • Mit dem Bus 400 nur 5 Stationen zur U4 Heiligenstadt (ca. 8 min)
  • Parkplätze sind ausreichend vorhanden

Fläche

  • Grundfläche: ca. 283 m2
  • Haus: ca. 42 m2
  • Baubestimmung bei Neubau: 35 m2 und 4 Meter Höhe
  • Pachtvertrag: 10 Jahre, danach verlängerbar
  • Widmung: Grünland Erholungsgebiet Badehütten

Kosten

  • Jährliche Pacht: ca. 4566,72Euro
  • Betriebskosten jährlich: ca. 160 Euro
  • Kaufpreis: 95 000 Euro
  • Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104

Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen der Eigentümerin. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr.

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  • Grundfläche 283 m²
  • Kaufpreis€ 95.000

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