++NEU** Exklusive Architektenvilla für höchste Ansprüche!

8053 Graz | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2000 m²
  • Wohnfläche 440 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.480.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1990

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine extrem hochwertige und außerordentlich attraktive Immobilie die ein international erfolgreiches Architektenteam konzipiert hat

Erlesene Wohnkultur auf höchstem technischen Niveau, eingebettet in einen traumhaften von Landschaftsgärtnern gestalteten parkähnlichen Garten mit teilweisen Altbaumbestand!

Austattung:

Bei der Ausführung dieser Luxusimmobilie wurden ausschließlichlich exklusive Materialien verarbeitet und die ultramoderne Haustechnik spielt wirklich alle“Stückerln“: Dreifache Heizmöglichkeit der Fußbodenheizung: Wärmepumpe und Solaranlage und Fernwärmeanschluss. Zusätzlich gibt es einen exklusiven Kachelofen und und und ....

Das Traumhaus ist in einer sehr ruhigen Villengegend in Graz-West gelegen,mit perfekter Infrastruktur Schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Eine integriere Garage für 2 PKW , sowie ein Carport für weitere 2 PKW mit elektrischen Schiebetür bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.

Im Garten befindet sich der traumhafte Luxusswimmingpool (10mx4m)

Raumaufteilung:

UG: Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, Dampfbad, Kleinküche und Zugang über eine komfortable Granitstiege zum Gartenpool

EG: Eingangsbereich mit imposanter Galerie, Wirtschaftsraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich, Bar, 2 Terrassen in den Gartenbereich

OG.: großzügiger Schlafbereich, Wohnzimmer mit begehbarem Schrankraum, Wirtschaftsraum, Bürobereich, 2 Terrassen, großes Bad / WC 

Preis:

Der lastenfreie Fix-Kaufpreis beträgt beträgt € 1.480.000.-

Es wäre auch möglich dieses Objekt für 2.500€ netto monatlich zu mieten!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Adonia Immobilien GmbH

Adonia Immobilien GmbH

Grinzinger Strasse 119/4, 1190 Wien


Alle Objekte von Adonia Immobilien GmbH
Zur Website von Adonia Immobilien GmbH
Objekt Nr. 23063 | Objekt melden
  • Wohnfläche 440 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.480.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Albert Kaufmann

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.:06604885591
Adonia Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10398544
1