+++LIEBEVOLLES WOHNJUWEL IN AUSSICHTSLAGE+++

3443 Sieghartskirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2432,00 m²
  • Wohnfläche 275,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 430.000
  • Maklergebühr 15 480,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 167,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,25

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Zwei Familien könnten dieses Haus bewohnen, für den täglichen Fruchtgenuss an Vitaminen sorgt der hauseigene Obstgarten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Blick über die Dächer von Sieghartskirchen und in den Wienerwald versprüht das Gefühl von Lebensqualität.

Das Haupthaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit zwei getrennten Eingängen wurde in Massivbauweise im Jahre 1981 aufgestockt und fertiggestellt. Aktuell wird nur das Obergeschoß großzügig bewohnt. Bis zu 7 Schlafzimmer wären möglich, ein Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft ist der Wintergarten mit ca. 36m².

Das Baujahr ist optisch sichtbar, die Sanitärräume verlangen nach etwas frischen und modernen Glanz, die Fenster, das Dach sowie die Heizung sind in guten, funktionsfähigen Zustand, somit halten sich die nötigen Investitionskosten im Rahmen.

Im Erdgeschoß befindet sich neben einer kleinen Wohneinheit mit drei Zimmern, eine Sauna mit Nassbereich sowie ein sehr gut erhaltener Weinkeller, welcher als Lagerraum für Ihr Obst, wie auch als Partyraum nutzbar wäre. Eine Garage bietet auf dieser Ebene Schutz für Auto.

Im Obergeschoß befinden sich die weiteren Zimmer sowie auch die Hauptküche, auch dieser Einheit würde ein wenig Farbe und moderner Glanz gut tun, um heutigen Wohnbedürfnissen sowie der außerordenlich guten Lage der Liegenschaft vollauf gerecht zu werden.

Den hauseigenen Obstgarten erreichen Sie über das Obergeschoß, wahlweise auch über eine eigene Zufahrt. Folgende Obstsorten erwarten Sie als neuen, netten Eigentümer: Marille, Pfirsich, Nektarine, Apfel, Birne, Nuss, Kirsche und Zwetschke.

Im überdachten Pool, welcher anhand moderner Solartechnik beheizt wird, könnten Sie schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- und Poolnachmittag begrüßen.


Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Berglage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 150/32683 | Objekt melden
  • Wohnfläche 275 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 430.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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