Arztpraxis AUSTRIA CAMPUS

1020 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00

Energieausweis

HWB: 19 kWh/m².a

Beschreibung

Leben und Arbeit in Harmonie
In besonders günstiger, zentraler Verkehrslage in unmittelbarer Nähe des Wiener Pratersterns ist der AUSTRIA CAMPUS eine der größten und zukunftsweisendsten Office-Projektentwicklungen Europas. Mit seinem innovativen Konzept "The Living Office" bietet er alles, was den Arbeitsplatz zum attraktiven Lebensraum macht, direkt vor Ort, mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Denn zeitgemäße Arbeitsmodelle sind fließend, flexibel und veränderlich und nicht mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Der AUSTRIA CAMPUS reagiert mit seinem Konzept konsequent auf diese neuen Anforderungen und macht als "Stadt in der Stadt" die Office-Umgebung zum einladenden Wohlfühlort, mit einer großen Vielfalt an Möglichkeiten, Arbeit und Alltag, Business und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.

Office-Qualität der Zukunft
Der AUSTRIA CAMPUS bietet heute schon die Büro-Qualität der Zukunft: mit individuell gestalt-baren Büroflächen ab 215 m² für eine große Vielfalt an Office-Erfordernissen. Mit großflächiger Begrünung der Freiflächen sowie vielfältiger Nahversorgungs- und Service-Infrastruktur für optimale Lebensqualität am Arbeitsplatz. Und mit moderner Architektur, innovativer Gebäudetechnik sowie einem nachhaltigen Geothermie-Energiekonzept für Heizung und Kühlung für Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Von Shoppingmöglichkeiten direkt am Campus bis zum Mitarbeiterrestaurant, vom Konferenzzentrum bis zum Kindergarten, von attraktiver Naherholung bis zum Hotel vor Ort - am AUSTRIA CAMPUS ist an alles gedacht, was den Arbeitstag zum angenehmen und erfolgreichen Erlebnis macht.

Film: http://www.austria-campus.at/film
*Gesamtmiete: Die Gesamtmiete inkludiert insbesondere die Basismiete für die exklusiv genutz-ten Räumlichkeiten, an den anteiligen Gemeinschaftsflächen des Ärztezentrums sowie an den anteiligen Allgemeinflächen des Gebäudes (nach gif).
Ebenfalls sind nachfolgende Serviceleistungen (nicht abschließend aufgelistet) in der Gesamt-miete inkludiert: 
Notwendige Wartungen und Überprüfungen innerhalb des Ärztezentrums bzw der Gemein-schaftsfläche, Schönheitsreparaturen, sämtlicher Serviceleistungen (z.B. Internet, Reinigung, Heizung, Kühlung, etc) innerhalb des Ärztezentrums und übliche Betriebskosten des Gebäudes.
Die Vermietung der einzelnen Praxen erfolgt im Sinne des UStG 1994 als unecht steuerbefreit, wobei für die daraus entstehenden Steuerkorrekturen des Vermieters ein zusätzlicher Sonder-hauptmietzins in der angeführten Gesamtmiete berücksichtigt wird.
Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden.

weitere Informationen:
AUSSTATTUNG & HAUSTECHNIK
• Blend- und Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Hochwertiger, fugenloser Linoleumbelag
• Hohlraumboden inkl. Bodentanks
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Leichtbauwände/Glaswände optional
• Teeküche + vollausgestatteter Sozialraum
• Behinderten gerechte Toiletten
• Sanitärgruppen Ärzte/Kunden
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
• Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
• Ausgestatteter Wartebereich
• Rezeptionsbereich
• Waschbecken in jedem Behandlungsraum
• Spindsystem für Mieter
• E-Card Reader (IT System) vorbereitet
• WLAN vorbereitet
• Audio Außensprechstelle

Lage:
ERREICHBARKEIT: Nur 5 Minuten vom Stephansplatz entfernt
• U-Bahn: U1 & U2, Station Praterstern
• S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 mit direkter Verbindung zum  Flughafen
• Bus: 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse
• Straßenbahn: O und 5
• PKW/Zweirad: A22, A23 und A4 in wenigen Minuten erreichbar
• Fahrrad: bestens ausgebaute Radwege und ca. 1.000 Fahrrad-Stellplätze am Areal

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Objekt Nr. 400300 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 21 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 990,00

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