HISTORISCHES BAUJUWEL

3133 Traismauer | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Altbau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 996,00 m²
  • Nutzfläche 870,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 780.000
  • Maklergebühr 3%+Ust

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

HISTORISCHES BAUJUWEL SOLL KÜNSTLERDOMIZIL WERDEN


Das aus dem 14. Jahrhundert stammende Gebäude liegt in der Innenstadt von Traismauer und wird bisher als gehobener Gasthof mit Hotelbetrieb geführt.

Für die Chefin dieses gutgehenden Betriebes ist der Zeitpunkt für die Veränderung jetzt gekommen, da sie sich in den wohlverdienten Ruhestand begeben möchte.

Die Nähe zu Wien, St. Pölten, Krems und Wachau ist kulturell von großer Bedeutung.

Auf einer Grundfläche von 996m2 wurde das perfekt erhaltene und gepflegte Hauptgebäude errichtet– der Zubau mit 15 Gästezimmern erfolgte später. (Nutzfläche gesamt ca. 870m2)

Einen besonderen Blickfang stellt der idyllische Renaissance-Innenhof mit Arkadengang dar.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoß werden derzeit als Speisesaal, Küche, kleiner Salon, Rezeption, WC-Anlagen, genutzt.

Eine eventuelle bauliche Rückführung im Gästezimmertrakt ist möglich, um z.B. ein geräumiges Atelier zu schaffen.

Im Obergeschoß sind 2 gemütliche Wohneinheiten vorhanden, welche derzeit von den Eigentümern genutzt werden.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein romantischer Garten zum Relaxen.

Der technische Zustand ist einwandfrei, beheizt wird mit Gaszentralheizung. Das Wasser wird aus dem hauseigenen Brunnen gewonnen.

Energieausweis in Bearbeitung

Kaufpreis : € 780.000,--


Helga Gmeiner


0676/6409083


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Objekt Nr. m10397220 | Objekt melden
  • Nutzfläche 870 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis€ 780.000

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Helga Gmeiner

Tel.:067...

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